Tvilling söker tvilling

Tidigt i morse i ett stilla regn tog jag upp näten som jag lade ut i går kväll. Var nog lite skeptisk till om jag skulle få någon fångst över huvud taget. Jag hade lagt två små nät för strömming och trodde nog att det var lite för tidigt på säsongen. Strömmingen brukar inte gå till förrän vattentemperaturen sjunkit ordentligt. Så jag blev lite förvånad när jag började ta upp näten. Totalt 5 kilo strömming och dessutom en liten torsk. Det får man vara riktigt nöjd med. Dom tidiga morgontimmarna i fiskeläget på Gotland är något alldeles speciellt och jag känner mej oerhört priviligierad att kunna få vistas här så mycket som jag gör. Det finns ett lugn och en avskildhet i denna kulturbygd i Rute socken som fler än jag lärt sig uppskatta.
För tretton år sen byggde vi oss ett litet hus i vackra Lergrav med ön Furillen precis utanför. Då kände vi oss ganska ensamma, kände ingen som bodde i närheten. Men allteftersom har fler och fler vänner köpt hus eller byggt hus inom en radie av en mil från oss. Just nu är vi uppe i ett antal av åtta familjer och ytterligare en är på gång. Jättekul förstås att ha sina bästa kompisar så nära och frågan man ställer sig är – varför har alla kommit hit?

Skapat kompiskluster
Självklart för att vi trivs ihop men det är nog inte hela förklaringen. Jag tror förklaringen är att vi har liknande värderingar, vi är ungefär i samma ålder, har liknande arbeten och intressen. Vi är ur många aspekter att betraktas nästan som tvillingar. När då tanken på att skaffa ett ställe att tillbringa semestrar och långhelger kommit upp har samtliga hittat det dom sökt just på norra Gotland. Här uppe finns det som vi haft samma behov av att finna. Vi har därmed också skapat oss nåt sorts kluster, ett kompiskluster.
På liknande sätt fungerar det på lokalhyresmarknaden. Tvilling söker sig till tvilling. Det är så enkelt som att tex antalet anställda ofta styr behovet av närheten till allmänna kommunikationer eller att underleverantörer vill vara nära sin kund eller att logistikföretag vill vara nära de stora trafiklederna etc.
Som ”kuriosa” kan nämnas att tvillingteorin eller klusterteorin om än minst sagt mer genomarbetad, förra året belönades med nobelpriset i ekonomi, ( Krugman).
Med denna kunskap kan man som fastighetsägare strukturerat skaffa sig en mycket bra bild om var dom kommande hyresgästerna finns till eventuella vakanta lokaler. Kartläggningen och analysen av strukturen i närområdet ger mycket mer än en fingervisning om var man hittar de mest sannolika nya hyresgästerna.
Nästan alla arbetsområden har en mycket tydlig struktur avseende storlekar på företag och branschtillhörighet. Kista är naturligtvis ett mycket tydligt exempel på detta, resebyråerna på Sveavägen ett annat. Men även innerstan uppvisar stora och tydliga skillnader mellan malmarna och även på mikronivå inom stadsdelarna. På Södermalm tex finns ett väldigt tydligt mönster i området kring Götgatan mellan Slussen och Skanstull. Här är den gemensamma nämnaren ”unga” företag i bemärkelsen att de anställda är unga eller att företagen vänder sig mot en yngre målgrupp. Här finns många mediaföretag, arkitektkontor, mode, reklambyråer etc..

Skjuta mitt i måltavlan
En grundlig kunskap om vilken målgrupp som marknadsföringen av de lediga lokalerna ska vända sig till ökar i hög grad effektiviteten. Bättre att skjuta mitt i måltavlan än att skicka iväg en hagelsvärm. Kan man begränsa målgruppen har man mycket större möjligheter att använda rätt marknadsföringsaktivitet och till och med ganska snart nå direktkontakt med en presumtiv hyresgäst. I dessa tider av sjunkande efterfrågan och ökande vakanser är det nog mer viktigt än på länge att göra rätt saker mot rätt målgrupp.
Naturligtvis handlar det inte bara om att definiera målgruppen i ett uthyrningsarbete. Man ska också till sitt strategiska beslutsunderlag lägga till vakansgrader och hyresnivåer i området. Både dagens nivåer och framtida prognosticerade. Kunskap om sysselsättningsutveckling inom olika sektorer och konjunkturen i allmänhet måste också ingå i en grundlig analys. Med all denna kunskap är det betydligt enklare och logiskt att dra de rätta slutsatserna för ett framgångsrikt uthyrningsarbete. Så tycker i alla fall jag och är ibland förvånad över att det slarvas en hel del med inledande marknadsanalyser. Gör man nämligen denna hemläxa ökar sannolikheten för ett framgångsrikt uthyrningsarbete avsevärt.
Nu lider det mot kväller och jag ska elda bastun varm för ett bad tillsammans med fem kamrater i Rute-klustret. Blir väl antagligen lite grundliga analyser av landskampen igår där Zlatan avgjorde i sista sekunden. Sen får det bli nystekt strömming med potatismos och kaipsmör till middag, mums!

70-410
70-461
70-462
200-120
70-488
MB2-703
70-411
MB5-705
C_TADM51_731
70-346
70-486
70-347
70-480
70-483
70-412
70-463
MB2-700
70-417
C_TAW12_731
400-101
MB2-702
70-487
70-243
VCP-550
70-414
70-466
100-101
JN0-102
VCP550
640-554
70-331
EX300
1Z0-060
MB2-701
70-467
EX200
350-001
700-505
640-911
M70-301
70-489
220-802
700-501
050-SEPROAUTH-02
M70-101
70-458
CCD-410
70-341
70-464
70-680
74-335
350-018
C_TFIN52_66
HP0-J73
70-687
ICBB
70-457
N10-005
1Z0-061
220-801
70-465
C4090-958
MB6-700
OG0-093
646-206
EX0-001
70-413
M70-201
117-101
810-420
C2180-276
C4040-221
1Z0-599
350-029
820-421
C_THR12_66
117-102
70-342
70-460
74-338
MB6-871
200-101
70-484
C2090-303
MB6-886
1Z0-481
1Z0-899
400-051
70-246
70-496
74-343
C2180-278
MB7-702
1Z0-051
1Z0-144
312-50v8
70-685
C_A1FIN_10
C4040-108
PMI-001
1Z0-478
98-349
70-460
74-338
MB6-871
200-101
70-484
C2090-303
MB6-886
1Z0-481
1Z0-899
400-051
70-246
70-496
74-343
C2180-278
MB7-702
1Z0-051
1Z0-144
312-50v8
70-685
C_A1FIN_10
C4040-108
PMI-001
1Z0-478
98-349
C_TSCM52_66
CISSP
300-209
70-247
70-332
E10-001
NS0-156
NS0-504
VCP5-DCV
300-206
640-461
642-813
C_HANASUP_1
FCNSP.v5
HP2-E59
PEGACLSA_6.2V2
70-336
A00-240
C2020-612
PEGACSSA_v6.2
1Z0-062
300-207
70-459
98-365
C_TBW45_70
CBAP
MB6-869
MB7-701
PRINCE2 Practitioner
1Z0-803
98-364
C_GRCAC_10
PRINCE2
70-410 test
70-461 test
70-462 test
200-120 test
70-488 test
MB2-703 test
70-411 test
MB5-705 test
70-346 test
70-486 test
70-347 test
70-480 test
70-483 test
70-412 test
70-463 test
MB2-700 test
70-417 test

Error thrown

Call to undefined function mysql_real_escape_string()